Exklusive Hightech-Villa mit authentisch mallorquinischem Charme in Ses Salines

Entdecken Sie diese beeindruckende Neubauvilla, die das Konzept des mediterranen Luxus neu definiert. Mit unvergleichlicher Liebe zum Detail entworfen, kombiniert diese Immobilie perfekt die Wärme lokaler Materialien, wie dem Marés-Naturstein aus Porreres, mit modernster Smart-Home-Technologie und Energieeffizienz. Mit außergewöhnlich hohen Decken (mindestens 3,15 m) und bodentiefen Panorama-Schiebetüren verschmelzen die Innen- und Außenbereiche miteinander und durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Raumaufteilung und Innenräume~Schlafzimmer und Bäder: 4 geräumige Schlafzimmer und 3 voll ausgestattete Bäder mit individuellem Design, plus ein Gäste-WC. Premium-Materialien: Massivholz-Eichenparkett im Obergeschoss und in den Schlafzimmern, ergänzt durch eine beeindruckende Massivholz-Eichentreppe. Die 2,20 m hohen Innentüren verfügen über einen hervorragenden Schallschutz (SK3) und Smart2Lock-Griffe. Chefkoch-Küche: Spektakuläre Küche der Marke Nolte, komplett ausgestattet mit Miele Professional Geräten (Weinklimaschrank, Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und integrierter Kaffeemaschine). Inklusive Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und einem fortschrittlichen Trinkwasser-Filtersystem (mikroplastikfrei). Wohn- und Esszimmer: Offen gestalteter Raum mit Vibia-Designbeleuchtung, einem in die Dekoration integrierten 65-Zoll Samsung "The Frame" Fernseher und maßgefertigten Vorhängen. Außenbereiche und Terrassen~Designer-Pool: 21 m² (3x7m) großer Highflow-Salzwasserpool mit modernem Wasserfall, LED-Beleuchtung und Außendusche. Inklusive automatischem Poolroboter. Rooftop / Dachterrasse: Eine private Oase mit einem großformatigen, automatisierten Sonnensegel (Sunsquare), einer Außenküche und einem Abstellraum (Trastero) mit einem Kühlschrank im Retro-Design. Garten und Landschaftsbau: Das Grundstück ist elegant durch Marés-Steinmauern getrennt. Der pflegeleichte mediterrane Garten bietet jahrhundertealte Olivenbäume, Zitrusfrüchte, Bougainvilleen und einen beeindruckenden Innenhof (Patio) mit einer 6 Meter hohen Palme. Er verfügt über eine automatische Bewässerung und einen Bereich mit der Option ein Boot zu parken. Technologie, Komfort und Sicherheit~Perfekte Klimatisierung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung und Klimaanlage (FanCoil-Technologie), zusammen mit einem zentralen Lüftungssystem, das das ganze Jahr über ein optimales Raumklima garantiert. Fortschrittliche Domotik (MyGekko): Vollständige Steuerung von Beleuchtung (DALI-Technologie), Klima und Jalousien (Roma Textilscreen) über ein Design-Display im Eingangsbereich oder über das LAN/WLAN-Netzwerk mit Access Points auf jeder Etage. Isolierung und Nachhaltigkeit: Maximaler Schallschutz (30-35 cm dicke Doppelwände), auf dem Dach installierte und ins System integrierte Photovoltaikmodule sowie eine Ariston Wärmepumpe. Beinhaltet ein professionelles Wasserentkalkungssystem. Sicherheit: Securitas-Alarmanlage mit aktivem Besetzerschutz (Anti-Okupas) und ein zertifizierter Tresorraum mit einem großen Safe. Garage: Großzügige Garage mit Platz für 1,5 Fahrzeuge, automatischem Hörmann-Tor, Waschbecken und Einbauschränken, die den Zugang zum Haus elegant verbergen.